文章关键词：天津焦点网 而银行贷款方面，年前出台的首套房首付比例最低20%的政策也开始落实，种种政策利好能否给淡季的楼市加一把火？据了解，济南的二手房市场已受到影响。必要时可向物价局、房管局投诉。专业人士建议：如开发商不同意更改格式合同，可与开发商协商在补充协议中明确约定，特别是与业主实体权利相关的条款，如交房标准、交房时间、违约责任、办证时间、房屋预测面积和实测面积、税、费、共有权益约定等。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。二、设备平台算面积吗？依据定义，设备平台就是安放设备(比如空调外机等)的地方，该区域一般不能够直接通行和作为日常使用，也因此不具备计算面积的条件。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1。即便如此，市场上的买房预期依然强劲，上个月由社科院发布的二季度去杠杆进程报告显示，二季度居民部门杠杆率依然延续上升趋势，从一季度的46。当然，我们期望的是，随着法律的不断健全，政府监督力度的不断加强，发展商诚信意识的不断增强，普通购房者的权益能得到更好的保障。七、测高度
用盒尺检查房顶，取4~5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2。2、已做预售登记阶段如何退房
①买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。户型朝着小型化方向演进，户型越来越小的同时购房者不免要问：究竟多大的空间尺寸能够满足人们生活的最低限度？(考虑限度主要从家具的尺寸出发，从电视机、床、柜子等的长宽高推导最低尺寸要求，这里就不细说了)
户型不能过小，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。
住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。一、婚前婚后买房有嘛区别？
婚姻法司法解释（二）
第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。不同银行规定不一样，具体表现在以下几个方面：
1、办理流程不同
每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。
2、餐饮：大型餐饮容易产生异味及噪音污染。不过这个年龄阶段的人尤其要注意一点，那就是呵护自己的信用记录，以免影响贷款。在青岛，《青岛市住房公积金提取管理办法》共规定了11种提取情形，除购房和还贷提取情形外，下面一一分析：
职工离休、退休和达到法定退休年龄;
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;
出境定居;
租赁住房;
享受城市居民最低生活保障;
职工死亡或者被宣告死亡;
农村进城务工人员与单位解除劳动关系;
与单位终止劳动关系未再就业3年以上(含3年);
职工本人、配偶及其直系亲属患重病、大病造成家庭生活严重困难等。
这“五证”包括：
（１）规划相关部门给颁发的《建设工程规划许可证》；
（２）国土部门颁发的《国有土地使用权证》；
（３）《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；
（４）建设部门的《建设工程许可证》；
（５）国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。2、缺点
相信大家都知道，有些人之所以会选择城市的老破旧房子，就是因为其配套设施成熟。然而，并不是所有的人都能顺利抵押房产证。
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如果你的物业、供暖费收据丢失了，那很遗憾的告诉你，这些票据同样是不能补办的。这种情况很多，不过如果小区附近有共享单车可骑过去的话倒也还能接受，但有些小区甚至需要坐两三站公交车才能到就有点过分了。1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立刻拐弯吸走。【贷款金额】
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；4、不高于最高贷款额度。于是，由此而引发的纠纷就成为不少购房人的烦恼。3、房管部门进行购房资格审查，资格审查通过后，买卖双方商谈合同条款，协商一致后，填写合同内容，并打印合同文本，双方签字确认。
存量非住房按成交价的0。但第3次贷款开始利率与首付都上调。一、确认产权的可靠度
看清楚产权证上的房主是否与售房者是同一个人；搞清楚拟购房屋是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；核实产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；最后一定要验看产权证的正本，并到房管局查询此产权证的真实性。高端物业服务有哪些特点？
1、每栋售价在每平米3万元至7万元不等，甚至更高；
2、房屋销售面积多在300至600平方米之间，实际建筑面积在600至1200平方米不等；
3、房屋总价每栋少则千万多则上亿元。
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3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?4、买卖双方何时交房?交房时还有哪些物品(家具、电器等设备随房产一并转交购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单);
5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担?一般是交房前由售房者承担，交房后由购房者承担;
6、房地产的风险责任何时转移给购房者?大多数的购房者会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任;
7、违约责任是否约定?违约金的数额是否约定清楚?
8、房地产买卖合同何时生效?(这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的)
1)如果交易双方没有特别约定，则交易双方签字后合同即为生效。对于灵活就业人员，可以携带相关纸质材料，到所在地区的公积金服务窗口进行申请，窗口人员对材料进行受理后受委托银行办理。但是作为待婚族，可能在购房需求和选房观念上，会有一些自己的特点。”付科长说,“公积金中心委托银行放款,银行工作人员有时候比较懒,或者急着下班,图省事贷款到万位,再或者银行工作人员怕后台出错,一般都会选择万位放贷。
然而，由于噪音到一定高度开始衰减，因此更高楼层住户受到的影响就较小。5、贷款后的保障存在不同
住房公积金贷款在不额外增加借款人费用情况下统一为所有借款人向保险公司以集体投保的方式购买了房屋及室内家财意外损失和人身意外伤害保险，在借款人出现保险条款约定的保险事故时，可以由保险公司替个人赔付规定部分的贷款金额。往往售楼小姐会为你描述一副美丽的场景：“等我们的房子建好了，就是亭台楼阁，绿草如茵……”一幅皇家园林的样子。因此，写字楼对防火的要求很高，应特别注意加强对消防工作的管理。
另外，是危险品仓库和仓储物流园。下面我们从几个方面来八一八换房那些事儿：
换房原因：
1、 为了孩子能上个好学校；
2、 现有房子太小，住不下；
3、 周边环境和房子本身问题；
4、 为了脸面；
5、 有钱任性；
6、 为了和父母近点儿。离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么？
1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，直接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。
3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。智能家居市场的竞争则更为激烈。当购房者与开发商终未能签署商品房购销合同时，应按不同情况处理定金。
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房地产二手房交易管理部门根据二手房交易房屋的产权状况和购买对象，按二手房交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，二手房交易双方才能办理立契手续。在中国的风水文化里，古语有云“富甲半山”、“山旺人丁水旺财”、“山主贵，水主财”，传统风水学上把绵延的山脉称之为龙脉，而风水学核心思想是天人合一，人与自然的和谐。好的房子采光效果好，房间明亮，不仅能节省电费，还能让我们的心情变得更美好。
（来源：星辰在线-长沙晚报）
。夫妻共同贷款买房需要做哪些准备?
一、证件准备是关键：
夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料
1、身份证(2代需正反两面)
2、户口本：最前页、索引页、个人单页
3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章
4、购房合同：
5、结婚证：拿一个就可以
6、首付款收据
1、2、5、6、全部要复印件一般一式三份
二、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项
1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。三、查看产权证
产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，最少前推两三年时间。