文章关键词：开江二手房 二、看施工工地
1、观察工地大门
大家要注意，选购期房的时候要从外而内的仔细查看，一般工地都是禁止闲人出入的，项目工地都会用蓝色铁板进行遮挡，但是都会有进出的大门。商品房认购协议须同时具备如下两个条件方能生效
1、取得预售许可证明;
2、房产部门已办理登记备案。2、墙体地面有裂隙
房屋出现裂痕是由于修建房屋的时候所使用的材料不够好，或者是房屋强度不够所导致的，这都是开发商所导致的，不管是墙体裂痕还是地面出现裂痕，小裂缝还属于比较正常的范围，但是如果裂痕过深的话，就会关心着住房安全问题。教育地产：还是抢手
虽然教育部曾发言“多校划片”，但是在具体实施政策还没有出台之前，教育地产还是抢手货。
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但是置业顾问的很多说辞都是不会体现在购房合同里的，比如说交房时间、后期的物业管理、学校配套等等，所以在购房时，不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情，如果确定合同中不会体现，那您就得多留个心眼了，房子到底买还是不买。成都保障房申请条件目前，我市住房保障方式包括廉租住房、经济适用住房、限价商品房、公共租赁住房，各类保障方式的具体申请条件如下：
一、廉租住房的申请条件为：
（一）家庭年收入在28000元以下的家庭；
（二）原有住房人均建筑面积低于16平方米；
（三）家庭人口两人以上（含两人），主申请人具有主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区）正式户口。家长在购买二手教育地产时，要多看多打听，提前咨询小区之前3到5年的划片情况，同时咨询教育部门。新区：1、产权人到场，动迁房25元，商品房50元； 2、其他区域：50元 3、代理人带上公证委托书到场，70元1份7原购房发票2份8原契税单2份9原维修基金1份10银行卡或银行存折复印卡号页。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。一般来讲，非亲属间的房产赠与情况比较少见，办理房产赠与的一般是亲属的关系，直系亲属最为常见，特别是父母对子女的房屋赠与情况居多。延期交房
超过合同约定时间仍未能交付新房 (详细信息)，购房人催告后仍未在合理期限内交房，则购房人就有权解除买房合同，并要求开发商赔偿。
指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。因此，建议双方最好能聘请房地产专业法律人士对合同进行审查，提供咨询意见。单位应该按照职工上一年的实际收入为职工调整缴存基数。
2、办理按揭手续时需提供以下资料： 身份证、户口簿，婚姻证明，首期款收据原件;加盖单位公章的收入证明一份;
银行要求的其他资料：如定期存折、股票市值证明，其它房产证明等。同时房价的价格定位由多种因素构成的。2、土地增值税实行四级超率累进税率：
（1）增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率是30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
我们在购房时常常会看到这样几个名词：建筑密度、容积率、绿地率，您知道他们的意义是什么吗？这些数值有何衡量指标呢？下面就为大家列举一下上海建筑密度、容积率、绿地率的参考控制指标，希望能在大家选房时有所帮助。(3)可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。95元/月/平方米、0。
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禁止未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自拆除、破坏墙体、梁、板、墩、柱等主体和承重结构；禁止拆改具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构；禁止超标准加大房屋荷载；
禁止降低底层室内标高；
禁止安装设施、设备影响房屋结构安全；
禁止擅自改变房屋用途；
禁止开挖、扩建地下室；
禁止在屋面违章搭建等危及房屋使用安全的行为。二、尽可能和房主直接见面
部分中介会隐瞒房主的实际价格和买房者进行交易，获取佣金以外的报酬。开盘未必有好房子
很多人认为刚开盘卖的房子，一定是最好的，但事实真的是这样吗？其实好的房子是被留在最后的，会在一段时间内推出一套，但是这样的房子房价升的比较快。
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。二、关于二手房公积金抵押贷款年限调整
低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。2、 可以依据自己的喜好进行装修设计，购买自己心仪的厨卫品牌等，自主性比较强。
因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。二、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。办理流程
1。对于购房人来说，年限越短，月供压力就大，要是贷款达不到期望额度，就要多付一大笔首付，经济压力可想而知。
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如今母亲去世了，张女士想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。随着人们生活水平的提高，很多朋友购买家具时都会青睐于实木家具，尤其是金丝楠木类的家具。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。1、前期准备工作：
验房前要注意好卷尺、直角尺等测量工具，并向开放商领取一系列收房验房表，还可事先在网上查询一些相关知识，以做备用。即使完成了过户，之后产权人追究起来的话，购房者也只能退房。与新房相比，二手房往往以户型小、学区好、地段佳深受部分购房者青睐。
4、申请利率低的公积金贷款
和商业贷款相比，公积金贷款的利率要低得多，所以缴存公积金最大的一个用途就是可以申请公积金贷款。三、房屋继承步骤
1。5、几梯几户
大量实践证明2梯3户的居住舒适度是最佳的，像有的11层的小高层多半是1梯2户、1梯3户这也可以接受，高层的2梯4、2梯6户的也勉强可以接受；那种2梯十几户的真心只适合出租、商用。但是真的离婚后，婚前婚后的财产到底应该如何分割呢？小编为您介绍一下2016新婚姻法关于离婚房产的规定。
如今购房已经成为一门时尚方式，无论是居住的还是理财都是不错的选择，但是面对越来越高的房价以及层出不穷的项目，你该如何擦亮自己的眼睛去选择适合自己的项目呢？
层高是否达标
层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。现 在 买 大 城 市 的 房 子 会 亏 吗 ？
拐点还没到，复工大军依然陆续如期而至，人们并没有因此抛弃北上广，毕竟大城市除了有砖可以搬，抗风险能力摆在那里。根据沙发的高低，调整挂壁电视的高度
在装饰背景墙时，首先要摆放好沙发的位置，根据沙发位置调整好电视在墙面上的高低，提高一家人在观看节目时的愉悦感，减少观影时的疲劳。
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4、墙面、地面是否齐整，是否有裂痕
在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。很多时候，其实总结已经尽到了居间服务的义务，不过人们的习惯是出了问题，总是在别人身上找，买房也不例外。卖房的人却推说自己无权代理，房子不卖了。
杭州市在建设保障性安居工程的同时，还积极进行危旧房改善，截至2011年底，杭州市区危旧房改善累计实施177万平方米，累计惠及 3．5万户原住家庭，占2011年底主城区家庭总户数的5．13％。8米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为4。2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。